常见问题
您现在的位置是:首页 > 常见问题 >
长沙经济适用房如何办理银行抵押贷款
作者:admin 发布时间:2017-06-18 浏览次数:
    "最近公司急需一笔资金周转,打算用长沙天心区富绿新村小区的房子去银行贷款,但是我的房子是经济适用房,直接去银行却又办不了,所以想了解下长沙的经济适用房该怎么办理银行抵押贷款?"

    长沙地区的经济适用房要申请银行抵押消费贷款,必须是购买满5年,而且要是长沙五区(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区)内的房产。经济适用房要办理银行抵押消费贷款需要先变更房屋产权性质,把经济适用房转成商品房,然后就可以按照正常流程办理银行抵押消费贷款。

    长沙经济适用房办理银行抵押消费贷款流程:

    1、产权人带上房产证、购房合同、全额购房发票、产权人身份证和户口本等资料去长沙房地局申请经济适用房上市。

    2、10个工作日后去长沙房地局补交经济适用房上市交易土地出让金,土地出让金计算公式:应交土地出让金=房屋产权建筑面积×应收纯出让金标准×(住宅用地剩余出让年限/住宅用地最高出让年限)。

    3、变更产权性质,办理新的不动产证。

    4、按照正常银行抵押消费贷款申请银行贷款。

    附长沙地区经济适用房应交土地出让金标准:

      应收纯出让金标准(单位:元/建筑平方米)

  土地等级      ⅠⅡ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ-1 Ⅵ-2

  应收纯出让金标准 761 610 509 392 307 264 257

  长沙经济适用房土地等级

  序号楼盘名称       位 置           土地等级             供地时间

  1 东岸锦城    芙蓉区东岸乡东三环外张公岭汽车东站附近  Ⅳ 2005.7.21

  2 新世纪家园   芙蓉区东屯渡农场            Ⅲ 1999.3.1

  3 芙蓉苑     芙蓉区马王堆火炬村           Ⅲ 2002.6.10

  4 东方新城    芙蓉区马王堆路             Ⅲ 2001.12.10

  5 新桥小区    芙蓉区马王堆新桥村           Ⅲ 2001.12.10

  6 德政园     芙蓉区人民路与马王堆中路交叉处      Ⅲ 1993.5.6

  7 富康花园    天心区毛家嘴27号            Ⅱ 1999.12.12

  8 广厦新村    天心区书院路金盆岭           Ⅱ 1999.11.22

  9 新天小区    天心区新开铺              Ⅲ 1997.12.30

  10 仁和家园    天心区新开铺              Ⅲ 2001.1.8

  11 丽江翠园    天心区新开铺              Ⅲ 2001.10.31

  12 富绿新村    天心区新开铺172号     Ⅱ(2001.12.10,2003.4.24,2003.9.12)

  13 广厦新苑    岳麓区长沙西站西侧           Ⅳ 1999.1.6

  14 航发锦绣家园   岳麓区枫林路望城坡航天大楼        Ⅳ 2001.2.19

  15 桔洲新苑    岳麓区高新区东方红广场长丰农场      Ⅴ 2008.2.28

  16 新诚小区    岳麓区谷山村、金星村           Ⅲ 2008.2.28

  17 金麓小区    岳麓区观沙岭茶子山村湘江二桥银杉路边   Ⅱ 2006.8.22

  18 枫林美景    岳麓区观沙岭湘江北大桥西北侧杜鹃路北   Ⅱ 2006.7.26

  19 德润园     岳麓区观沙岭银杉路           Ⅲ 2003.12.22

  20 橘子洲安置小区   岳麓区观沙岭银杉路           Ⅱ 2001.6.6

  21 山水新城    岳麓区金星村              Ⅴ 2009.8.31

  22 咸嘉新村    岳麓区桐梓坡路             Ⅲ 1998.12.16

  23 麓山名园(龙王港)  岳麓区望麓桥              Ⅱ 2001.12.27

  24 南园小区    韶山南路82号              Ⅲ 1985.10.24

  25 诚兴园(第15、18、19、20栋)岳麓区望岳街道七里营        Ⅲ 2008.10.6

  26 好家园     岳麓区银盆北路682号           Ⅱ 2005.10.14

  27 枫林绿洲    岳麓区银杉路石岭塘           Ⅱ 2003.3.31

  28 雅泰家园    开福区金霞大道(芙蓉北路)旁        Ⅲ 2003.6.30

  29 金霞苑     开福区金霞网船班小区          Ⅲ 1993.7.7

  30 广福园     开福区落刀嘴              Ⅲ 2001.9.21

  31 金帆小区    开福区四方坪              Ⅲ 2000.5.24

  32 丝茅冲小区   开福区四方坪车站北路与三一大道交会处   Ⅱ 2000.12.20

  33 四方小区    开福区四方坪街道办事处天福村       Ⅲ 2000.6.26

  34 洪山家园    开福区新世纪大道与二环线交会处西南角   Ⅳ 2006.4.11

  35 融城苑     雨花区井奎路              Ⅲ 2000.7.4

  36 绿荫家园    雨花区井奎路9号            Ⅲ 2003.7.10

  37 景湾小区    雨花区井奎路与洞井路交会处        Ⅲ 2003.5.9

  38 东方名都    雨花区井湾路458号            Ⅲ 2003.11.11

  39 佳园星城    雨花区井湾子(女子大学对面)       Ⅲ 2004.3.12

  40 长房凤凰苑   雨花区黎圫乡香樟东路          Ⅳ 2009.12.16

  41 粟塘小区    雨花区黎圫乡新兴村           Ⅲ 2009.9.18

  42 鄱阳小区    雨花区鄱阳村              Ⅳ 2006.7.4

  43 三湘小区    雨花区韶山南路153号           Ⅲ 1999.12.21

  44 新星小区    雨花区树木岭              Ⅲ 2002.11.18

  45 龙吉湾     雨花区树木岭立交桥东南          Ⅲ 2005.8.9

  46 景环小区    雨花区万家丽南路二段18号省环保科园旁   Ⅴ 2006.12.26

  47 湘樟园一二期   雨花区香樟路              Ⅲ 2001.7.17

  48 德馨园     雨花区香樟路              Ⅲ 2002.5.29

  49 天凯东苑    雨花区自然岭7号             Ⅲ 2008.10.13